Μισθωμένα ακίνητα απόδοσης

Ακίνητα εισοδήματος

μισθωμένα ακίνητα απόδοσηςΒρείτε εδώ μισθωμένα ακίνητα απόδοσης μια πληθώρα απο επενδυτικά ακίνητα στην Αθήνα και μισθωμένα επαγγελματικά ακίνητα σε ολόκληρη την Αττική που δίνουν άμεσα μια μόνιμη πηγή εισοδήματος, τα μισθωμένα καταστήματα είναι μια ιδιαίτερη κατηγορία ακινήτων τα οποία η αγορά τους εξασφαλίζει άμεσο εισόδημα από την πρώτη κιόλας μέρα της αγοράς του επαγγελματικού ακινήτου. Τα μισθωμένα επαγγελματικά ακίνητα λοιπόν είναι το είδος επένδυσης που δεν περιέχει καθόλου ρίσκο αρκεί να ελέγξουμε την εταιρεία που ενοικιάζει το ακίνητο όπως και τα οικονομικά στοιχεία του ακινήτου. Αν επι παραδείγματι το ακίνητο μπορεί να συνεχίσει να φέρνει εισόδημα ή υπεραξία ακόμη και αν ο νοικάρης το αφήσει (ένα παρκινγκ αυτοκινήτων που δεν στηρίζεται σε έναν πελάτη ή ένα κατάστημα που βρίσκεται σε ένα μεγάλο επαγγελματικό οικόπεδο και έχει πέραν των μισθωμάτων την υπεραξία του οικοπέδου ή η συνολική επένδυση που ο νοικάρης έχει κάνει στο ακίνητο η οποία αν είναι μεγάλη και παραμένει σε εσας θα δημιουργήσει υπεραξία που υπολογίζεται στην απόδοση του ακινητου αθροιστικά με την ετήσια απόδοση η οποία αν είναι άνω του 6% κάνει το μισθωμένο ακίνητο ελκυστικό ή ακίνητα με ειδικές άδειες χρήσεις που δεν βγαίνουν εύκολα σε άλλο ακίνητο, τα μισθωμένα ακίνητα απόδοσης είναι και μικρά και μεγάλα ακίνητα τα οποία καλούμαστε να αγοράσουμε (ανάλογα με τα χρήματα που διαθέτουμε) όχι επειδή μας αρέσουν αλλά η επένδυσή μας καλύπτεται απο συγκεκριμένα κριτήρια, τα ακίνητα επένδυσης μπορούν να εξασφαλίσουν το αρχικό μας κεφάλαιο και να προσφέρουν υπεραξία στα χρήματά μας, επίσης πρέπει να δούμε πριν την αγορά του ακινήτου την δυνατότητα υπεραξίας του ίδιου του ακινήτου, πχ. ένα μισθωμένο οικόπεδο υπό ένταξη, ή που βρίσκεται σε ξεχωριστό δικό του οικόπεδο όπως αυτά που αφορούν την αγορά επαγγελματικού κτηρίου, δηλαδή ένα αυτόνομο επαγγελματικό κτήριο που πωλείται μαζί με το οικόπεδο. Στο μεσιτικό μας γραφείο ως διαμεσολαβητές ακινήτων υποστηρίζουμε τον πελάτη μας και διατηρούμε την ισορροπία στην αγοροπωλησία του ακινήτου που σας ενδιαφέρει, οι παράμετροι είναι πάρα πολλοί στην αγορά μισθωμένων ακινήτων απόδοσης καλό θα ήταν να επικοινωνήσετε μαζί μας είτε μέσω τηλεφώνου είτε μέσω E mail για μια συνάντηση, εκεί θα σας λύσουμε τις απορίες και θα σας κάνουμε εμπεριστατωμένες προτάσεις για προσοδοφόρα επενδυτικά ακίνητα ή θα σας δώσουμε λύσεις στην πώληση του μισθωμένου επαγγελματικού ακινήτου σας, τα ακίνητα για επένδυση και 2018 είναι η βασική μας απασχόληση.

Επενδυτικά ακίνητα μισθωμένα σε Super market

Πωλείται μισθωμένο κατάστημα 1009,05τμ σε Super market σε κεντρικό δρόμο της Νέας Ιωνίας με πολύ καλή απόδοση μισθωμάτων, το κατάστημα αυτό είναι νοικιασμένο σε γνωστό Super market το οποίο είναι γωνιακό σε τρία επίπεδα, υπόγειο 353,07τμ ισόγειο 327,99τμ και και 1ος όροφος 327,99τμ, το ενοίκιο που λαμβάνει είναι 7.000 ευρώ το μήνα, πωλείται με απόδοση μισθωμάτων 7% στο ποσό του 1.200.000, ολόκληρο το κτήριο έχει ακόμη 587,49τμ (2ο όροφο 300,96τμ, 3ο όροφο 260,48τμ και δώμα 17,05τμ) πλήρως ανακαινισμένων χώρων το οποίο πωλείται ξεχωριστά στο ποσό των 500.000 ευρώ, ή μαζί με το κατάστημα του Σούπερ Μάρκετ, το κατάστημα του Σούπερ μάρκετ μαζί με τους δύο ορόφους και το δώμα διαμορφώνουν είναι ένα αυτοτελές κτήριο 1587,54τμ, πωλείται επιπλέον αυτού όμορο κτήριο συνολικού εμβαδού 558,02τμ (ισογείου 189,89, 1ου ορόφου 203,21 και 2ου ορόφου 164,92τμ), στο ποσό των 400.000 ευρώ, για επιπλέον πληροφορίες παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας.

ΜΙΣΘΩΜΕΝΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ: Επιπλέον της πληθώρας αγγελιών με μισθωμένα καταστήματα απόδοσης διαθέτουμε δύο μισθωμένα καταστήματα στα σούπερ μάρκετ Σκλαβενίτης και στα ΑΒ Βασιλόπουλος με μακροχρόνιες μισθώσεις και άριστες αποδόσεις (επιπλέον των αγγελιών αν μας ρωτήσετε θα βρείτε και άλλα μισθωμένα καταστήματα με καλές αποδόσεις που οι ιδιοκτήτες τους δεν επιθυμούν την δημοσίευσή τους και τα οποία δεν δημοσιεύονται στο Site), παρακαλούμε για να τηρήσουμε την διακριτικότητα που επιθυμούν οι ιδιοκτήτες τους να επικοινωνήσετε μαζί μας για να σας δώσουμε περεταίρω πληροφορίες, τα μισθωμένα καταστήματα σε Super market είναι μια από τις κύριες ασχολίες μας.

Επενδυτικά ακίνητα Αθήνα

ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ: Οδός Σταδίου στο κέντρο της Αθήνας πωλείται μισθωμένο διαμπερές γωνιακό κτήριο 4.400τμ με τριφασικό ρεύμα, κλιματισμό, δομημένη καλωδίωση, μισθωμένο σε άριστη κατάσταση, είναι αυτόνομο και ανεξάρτητο και αποτελείται από καταστήματα υπογείου, ισογείου, ημιωρόφου συνολικά 1.000τμ και από οχτώ ορόφους 415τμ ο καθ' ένας και επιπλέον απο δώμα 80τμ με υπόλοιπο ταράτσας 330τμ, οι όροφοι συνολικά είναι 3.400τμ και είναι 1ου, 2ου, 3ου, 4ου, 5ου, 6ου και 7ου, 8ου ορόφου σύν δώμα στον όγδοο όροφο, ολόκληρο το κτήριο έχει ανακαινισθεί πλήρως εξωτερικά, διαθέτει τρείς καινούριους ανελκυστήρες κατάλληλους για ΑΜΕΑ. είναι κοντά σε μετρο και ΗΣΑΠ και με άμεση πρόσβαση σε όλα τα άλλα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, έχει πρόσοψη 18 μέτρα στη Σταδίου και 14 μέτρα στον γωνιακό δρόμο με πλάτος πεζοδρομίων πέντε μέτρα, πωλείται με μισθωμένους τους 4 απο τους οχτώ ορόφους και το ισόγειο υπόγειο και πατάρι με πολύ καλή απόδοση ενοικίων πωλείται στο ποσό των 11.000.000 ευρώ, αυτή την στιγμή λαμβάνει ενοίκια 21.000 ευρώ τον μήνα και έχει ακόμη δυνατότητα για 8.000 το μήνα ακόμη.

ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ: Πωλείται ισόγειο γωνιακό κατάστημα 90τμ επι της Λ Κηφισίας μισθωμένο προς 3.500 ευρώ μηνιαίως με νέο συμβόλαιο, το κατάστημα είναι μεγάλης προβολής και πωλείται στο ποσό των 650.000 με ετήσια απόδοση μισθωμάτων 6,46%
Κεντρικότατο κατάστημα προς πώληση επί της Λεωφόρο Κηφισίας στήν Αθήνα - Αμπελόκηποι
, το κατάστημα αποτελείται απο 115τμ ισόγειο, υπόγειο 128τμ, ημιώροφο επίσης 128τμ με μεγάλη πρόσοψη εικοσιοκτώ μέτρων επι της Λ Κηφισίας, η κατασκευή έγινε το 1991 και βρίσκεται κοντά στο metro της Πανόρμου, πωλείται στην τιμή των 550.000€ νοικιασμένο προς 2400 μηνιαίως σε μεγάλη αλυσίδα αθλητικών ειδών με ετήσια απόδοση 5,2%
Επενδυτικό ακίνητο στην Αθήνα, (Αμπελόκηποι) πωλείται κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος νοικιασμένο σε ψητοπωλείο, το κατάστημα βρίσκεται έναντι της πλατείας Έλενας Βενιζέλου και είναι ισόγειο υγειονομικού ενδιαφέροντος, συνολικού εμβαδού 70τμ με ενοίκιο €800 τον μήνα πωλείται 145.000 με ετήσιο εισόδημα 6,62%

Μισθωμένο κατάστημα στους Αμπελόκηπους 56τμ ισόγειο συν 25τμ υπόγειο, γωνιακό, κεντρικότατο, νοικιασμένο μόνο το ισόγειο προς 400 ευρώ το μήνα (υπάρχει δυνατότητα ενοικίασης και του υπογείου ξεχωριστά για εξτρά εισόδημα) πωλείται στο ποσό των 68.000 χιλιάδων ευρώ με ετήσια απόδοση 7%

ΜΙΣΘΩΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΑΓΙΟΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ: Πωλείται κεντρικότατο γωνιακό κτήριο στην Αθήνα στην περιοχή του Αγίου Ελευθερίου, πρόκειται για ένα πενταόροφο κτήριο μεγάλης προβολής επί της Λεωφόρου Αχαρνών, έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2012 και η κατάστασή του είναι άριστη, είναι μισθωμένο σε σοβαρότατες εταιρείες με μισθώματα 28.000 ευρώ ετησίως και πωλείται στο ποσό των 375.000 ευρώ με απόδοση ενοικίων 7,5% ή πωλείται ξεχωριστά ο 1ος, 2ος, 3ος και 4ος όροφος στο ποσό των 295.000 με μισθώματα 1900 τον μήνα ή 22.800 το έτος και απόδοση 7,7%

ΜΙΣΘΩΜΕΝΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ: Πωλείται επί της Λ Βουλιαγμένης μισθωμένο κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος έναντι πάρκου, γωνιακό μεγάλης προβολής, το ισόγειο είναι 94τμ ισόγειο και 94τμ το υπόγειο, είναι νοικιασμένο προς 910 ευρώ μηνιαίως με απόδοση έτους 7%

ΜΙΣΘΩΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΤΑ ΠΑΤΗΣΙΑ: Επενδυτικό ακίνητο στην Αθήνα σε πολύ κεντρικό μέρος επί της Αγίου Μελετίου, πωλείται γωνιακό αυτοτελές κτήριο συνολικού εμβαδού 980 τμ. πανταχόθεν ελεύθερο. Η κατασκευή του κτηρίου έγινε το 1960 και έχει ισόγειο 245τμ συν τρείς ορόφους απο 245τμ, το οικόπεδο που ανήκει στο ακίνητο είναι 540 τμ. Το διατηρητέο αυτό κτήριο ανακαινίστηκε ριζικά το 2010 και έχει νέο δωδεκαετές συμβόλαιο με εγγυημένα μισθώματα, η απόδοση του ακινήτου είναι 11.000 το μήνα ή  6%, η τιμή πώλησης είναι 2.200.000€.
Αθήνα κέντρο, πωλείται ακίνητο εισοδήματος στο κέντρο της Αθήνας με 10% ετήσιο εισόδημα, στην Πλ. Βικτωρίας και επί της οδού Ιουλιανού στο ύψος της Μιχαήλ Βόδα, πωλείται κατάστημα 40 τετραγωνικών μέτρων, ισόγειο σύν υπόγειο 35 τετραγωνικά μέτρα με 1 wc το οποίο είναι μισθωμένο, προς 350€ τον μήνα και λειτουργεί σαν καφέ για τα τελευταία 15 χρόνια, η τιμή πώλησης είναι €42.000 και η απόδοση του ακινήτου είναι €4.200 το έτος

Ακίνητα εισοδήματος Αγία παρασκευή

ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ: Πωλείται κατάστημα έναντι της κεντρικής πλατείας της Αγίας Παρασκευής, στο φιλέτο της πλατείας πωλείται κεντρικότατο ακίνητο εισοδήματος, το κατάστημα είναι συνολικού εμβαδού 238τμ με ισόγειο κατάστημα 95,5τμ, υπόγειο 95,5τμ και λειτουργικό πατάρι 47τμ πολύ μεγάλης προβολής νοικιασμένο σε πασίγνωστη εταιρεία, είναι μισθωμένο 2.500€ το μήνα (και 3.000 ευρώ το μήνα απο τον 3ο χρόνο και μετά και επιπλέον αυτού συμμετοχή στα κέρδη της επιχείρησης), έχει παρούσα ετήσια απόδοση ενοικίου 6,25% και άνω του 7,5% απο τον τρίτο χρόνο και μετά, πωλείται στην τιμή των €480.000
Στην Αγία Παρασκευή πωλείται μισθωμένο κατάστημα έναντι της πλατείας Αγίου Ιωάννου, πρόκειται για κεντρικότατο ακίνητο εισοδήματος, το κατάστημα είναι 126τμ με ισόγειο κατάστημα συν νομιμοποιημένη πρασιά 22τμ συν δύο υπόγειες αποθήκες 54τμ έκαστη, είναι μισθωμένο 2,900€ το μήνα και έχει ετήσια απόδοση ενοικίου 7,1%, πωλείται στην τιμή των €490.000
Πωλείται κατάστημα μισθωμένο 60 τμ ισογείου στην Αγία Παρασκευή, το κατάστημα διαθέτει την δική του πρασιά για τραπεζοκαθίσματα και είναι μισθωμένο για πολλά χρόνια στον ίδιο νοικάρη, βρίσκεται στην πλατεία του Αγίου Ιωάννη του Κυνηγού (είναι η πάνω πλατεία με τα καταστήματα εστίασης), το μαγαζί είναι κεντρικό και είναι μισθωμένο προς 600 ευρώ μηνιαίως με νέο συμβόλαιο για έξι χρόνια, η κατασκευή του κτιρίου έγινε το 1990 και πωλείται στο ποσό των 130.000 ευρώ με απόδοση μισθωμάτων 5,5%
Αγία Παρασκευή στην πλατεία Αγίου Ιωάννου πωλείται μισθωμένο ακίνητο υψηλής απόδοσης,
το ακίνητο αυτό είναι συνολικού εμβαδού 180 τμ συν βεράντες 180τμ με δική του είσοδο στον 1ο όροφο και πολυετές συμβόλαιο σε μεγάλες εταιρείες, είναι μισθωμένο 1950€ το μήνα τιμή πώλησης €250.000 και έχει ετήσια απόδοση 9,36%
Πωλείται ακίνητο εισοδήματος στην Αγία Παρασκευή στο Κοντόπευκο, τρία καταστήματα συνόλου180 τμ ισόγεια κατασκευής του 1982 σε γωνιακό οικόπεδο 640 τμ που πωλείται εξολοκλήρου με τα καταστήματα μισθωμένα στο σύνολό τους προς €1100, είναι σε άριστη κατάσταση, κάθε κατάστημα διαθέτει WC, το οικόπεδο έχει προσόψεις 20 Χ30 μέτρα και συντελεστή δόμησης 1.0 , πωλείται €350.000 και ετήσια απόδοση ακινήτου 3,77% συν την υπεραξία του οικοπέδου.

Ακίνητα επένδυσης Άγιος Δημήτριος

ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ: Άγιος  Δημήτριος κέντρο, πωλείται  επενδυτικό ακίνητο επι της Λ Βουλιαγμένης απέναντι από τον Σκλαβενίτη, τρία λεπτά με τα πόδια από το Metro του Αγίου Δημητρίου πωλείται αυτόνομο κατάστημα 125τμ ισόγειο, γωνιακό, κατασκευής του 2005 σε οικόπεδο 320 τμ (ξεχωριστό οικόπεδο που χτίζει ακόμη 323τμ, ο Σ.Δ του οικοπέδου είναι 1,4) μισθωμένο σε μεγάλη εταιρεία, και η τιμή πώλησης 340.000€, το ενοίκιο που λαμβάνει είναι 1700€ μηνιαίως με λήξη το 2016, ετήσιο εισόδημα €20.400 και απόδοση μισθωμάτων 6% ανα έτος συν την υπεραξία του οικοπέδου.

Επενδυτικά ακίνητα Αιγάλεω

ΑΙΓΑΛΕΩ: Πωλείται μισθωμένο κατάστημα 240τμ, εκ των οποίων 120τμ ισόγειο και 120τμ υπόγειο μισθωμένο προς 2350 ευρώ μηνιαίως σε πολύ μεγάλη εταιρεία έως και το 2027, η κατασκευή του ακινήτου τελείωσε το 2009 και είναι σε άριστη κατάσταση, είναι κεντρικότατο επι της Λεωφόρου Αθηνών και πωλείται στην τιμή των 400.000 ευρώ με ετήσια απόδοση μισθωμάτων 7%
Πωλείται αυτόνομο μισθωμένο κτήριο στο κέντρο του Αιγάλεω, το παρόν ακίνητο εισοδήματος είναι μισθωμένο απο το 2007 όπου και τελείωσε η κατασκευή του σε δημόσιο φορέα προς 4.500 ευρώ μηνιαίως, βρίσκεται σε πεζόδρομο και είναι συνολικών τετραγωνικών 655 συν τα κλιμακοστάσια και τα καθαρά τετραγωνικά είναι: Υπόγειο 249τμ ισόγειο 102τμ, ημιώροφο 102τμ, 1ο όροφο 101τμ και δεύτερο όροφο 101τμ, πρόκειται για τέσσερις ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, και πωλείται με απόδοση έτους 8,6% στις 630.000 ευρώ
Μισθωμένο κτήριο απόδοσης στο Αιγάλεω επί της Λ Θηβών μεγάλης προβολής πωλείται στο ποσό των 440.000 ευρώ, το κτήριο είναι κατασκευής του 1981 ενώ έχει ανακατασκευαστεί πλήρως το 2001, αποτελείται από 200τμ ισόγειο, 100τμ πατάρι, 100τμ αίθριο, 200τμ 1ο όροφο και 200τμ 2ο όροφο, είναι συνολικά μισθωμένο προς 1950 ευρώ το μήνα με απόδοση μισθωμάτων 23.400 ευρώ ή 5,3%

Ακίνητα εισοδήματος Άλιμος

ΑΛΙΜΟΣ: Στον Άλιμο ακριβώς απέναντι απο το αεροδρόμιο πωλείται κτήριο συνολικού εμβαδού 1.600τμ, (υπ 670τμ ισόγειο 485τμ και 1ος 485τμ σε οικόπεδο 1000τμ η κατασκευή έγινε το 1994 και είναι μισθωμένο προς 5.400 ευρώ σε μεγάλη φαρμακευτική εταιρεία πωλείται στο ποσό του τιμή 1.300.000 με μεγάλη επενδυτική απόδοση λόγω θέσης
Άλιμος, πωλείται αυτόνομο κατάστημα απόδοσης,
380τμ ισόγειο συν 380τμ υπόγειο σε ένα στρέμμα οικόπεδο, τρίφατσο μεγάλης προβολής στην Λ Αλίμου πλησίον παραλιακής μισθωμένο προς 3500 ευρώ μηνιαίως πωλείται στο ποσό του 1.000.000 ευρώ, το ακίνητο έχει καλή απόδοση και μεγάλη υπεραξία λόγω υπολοίπου συντελεστού δόμησης και θέσης.
Επί της Λεωφόρου Αλίμου κοντά στο αεροδρόμιο πωλείται αυτόνομο κτήριο απόδοσης
2.100τμ με το φλατ του ισογείου στα 850τμ χωρίς κολώνες και ύψος 6 μέτρα, πρόσφατα πολυτελώς ανακαινισμένο (με κόστος ανακαίνισης 1.500.000€), το κτήριο είναι μισθωμένο προς 15.500€ μηνιαίως με 15ετές καινούργιο συμβόλαιο, τιμή πώλησης στα 2.700.000€, το ακίνητο είναι στο ύψος των Carrefour και έχει ετήσιο εισόδημα 186.000 ευρώ, ετήσια απόδοση ακινήτου 7%

Ακίνητα για επένδυση στον Ασπρόπυργο

ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟΣ: Πώληση αυτόνομου ακινήτου στον Ασπρόπυργο Αττικής επι της Λεωφόρου ΝΑΤΟ, το παρόν κτήριο είναι 800τμ ισογείου και υπογείου, είναι μισθωμένο εδώ και πολλά χρόνια σε σοβαρές και εύρωστες εταιρείες, σε δύο βιοτεχνίες, ένα κατάστημα προβολής και έναν αποθηκευτικό χώρο συνολικά προς 48.000 ευρώ το χρόνο, το ακίνητο βρίσκεται σε σε οικόπεδο 2700τμ και διαθέτει μεγάλη ράμπα φορτοεκφόρτωσης και βιομηχανικό ασανσέρ, η τιμή πώλησης είναι 450.000 (ευρώ με δυνατότητα ενοικίασης επιπλέον του παρόντος εισοδήματος 'υπάρχουν ακόμη τέσσερις χώροι ξενοίκιαστοι οι οποίοι μπορούν να διπλασιάσουν το εισόδημα του ακινήτου εφόσον νοικιαστούν'), παρούσα απόδοση ακινήτου (το μισό νοικιασμένο) 10,6%

Μισθωμένα ακίνητα προς πώληση Βριλήσσια

ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ: Μισθωμένο κατάστημα 148τμ του 1998 επι της Λ Πεντέλης πωλείται, αποτελείται απο 74τμ ισόγειο συν 74τμ υπόγειο με δική του πρασιά και επιπλέον δύο θέσεις πάρκινγκ υπογείου νοικιασμένο προς 1087 ευρώ σε πολύ καλή και κερδοφόρα εταιρεία πωλείται στο ποσό των 230.000 χιλιάδων ευρώ συζητήσιμη με ετήσια απόδοση ενοικίων 5,6%.
Μισθωμένο ακίνητο προς πώληση στα Βριλήσσια, κατάστημα επί της Λ Πεντέλης, 300τμ ισόγειο και 180τμ πατάρι μισθωμένο στο Super Market Σκλαβενίτης μισθωμένο προς 3.700 ευρώ τον μήνα πωλείται με πολυετές συμβόλαιο μίσθωσης στο ποσό των 750.000 ευρώ και ετήσια απόδοση μισθωμάτων 6%
Αυτόνομο ακίνητο εισοδήματος στα Βριλήσσια επι της Λ. Πεντέλης 1800τμ γωνιακό πωλείται, το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικότατο σημείο επι της Λ. Πεντέλης και αποτελείται απο 400τμ ισόγειο, 229τμ υπόγειο γκαράζ αυτοκινήτων και 1100τμ μισθωμένων γραφείων, είναι μισθωμένο προς 10.000 το μήνα και πωλείται με ετήσια απόδοση 5,5% στο ποσό των 2.200.000

Μισθωμένα ακίνητα προς πώληση Βύρωνας

ΒΥΡΩΝΑΣ: Πώληση mini market στον Βύρωνα, το κατάστημα είναι κατασκευής του 2001 είναι πλήρως ανακαινισμένο και γωνιακό, αποτελείται από ισόγειο 210τμ και υπόγειο 300τμ και είναι μισθωμένο με νέο συμβόλαιο του 2016 σε γνωστή αλυσίδα Super Market προς 1800 ευρώ το μήνα, πωλείται στο ποσό των 330.000 με ετήσια απόδοση μισθωμάτων 21.600 ή 6,54%
Βύρωνας πωλείται κατάστημα απόδοσης 105τμ ισόγειο και 105τμ πατάρι (με ύψος 2,70), η πρόσοψη του καταστήματος είναι 6,30 και βρίσκεται επι της Χρυσοστόμου Σμύρνης (πλησίον ΟΑΕΔ), πωλείται στο ποσό των 270.000 με την δυνατότητα ενοικίασης στην υπάρχουσα εταιρεία που υπάρχει εντός ή σε άλλη εταιρεία.

Ακίνητα εισοδήματος Γλυφάδα

ΓΛΥΦΑΔΑ: Πώληση κεντρικού καταστήματος στη Γλυφάδα επι της Λαζαράκη, διαθέτουμε προς πώληση κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος 406τμ στην Γλυφάδα Αττικής, το κατάστημα είναι μεγάλης προβολής και αποτελείται απο ισόγειο 286τμ, υπόγειο 120τμ και βεράντα 149τμ που χρησιμοποιείται για τραπεζοκαθίσματα, η κατασκευή του ακινήτου έγινε το 1995 και είναι ανακαινισμένο, μισθώθηκε προ διετίας με δωδεκαετές συμβόλαιο προς 4.120 το μήνα με προσαύξηση 3% ετησίως, αυτή τη στιγμή λαμβάνει 49.440 ετησίως και πωλείται στην τιμή των €650.000 με απόδοση 7.6%
Γλυφάδα, επενδυτικά ακίνητα
στο εμπορικό κέντρο City Ρlaza, πωλούνται 6 καταστήματα συνεχόμενα τα οποία μπορούν να νοικιαστούν στην  Λ. Βουλιαγμένης, συν 600τμ υπαίθριο χώρο στο κέντρο του πλάζα, το ποσό που ζητείται και για τα έξι καταστήματα συν τον υπαίθριο χώρο είναι €750.000

Ακίνητα επένδυσης στο Ελληνικό

ΕΛΛΗΝΙΚΟ: Πωλείται αυτόνομο ακίνητο επένδυσης στο Ελληνικό επι της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, το ακίνητο είναι μεγάλης προβολής δίπλα στο Metro του Ελληνικού, αποτελείται απο υπόγειο, ισόγειο κατάστημα 223τμ, πατάρι 110τμ, πρώτο και δεύτερο όροφο και είναι μισθωμένο προς 7.300 ευρώ το μήνα με καινούργια συμβόλαια, πωλείται στο ποσό του 1.700.000 ευρώ με ετήσια απόδοση 5,15%
Πωλείται αυτόνομο κτήριο απόδοσης 2.000 τμ (ιατρικό κέντρο) μισθωμένο προς 180.000 το έτος με επιπλέον δυνατότητα απόδοσης μισθωμάτων, σε κεντρικότατο σημείο, έναντι πάρκου, 800 μέτρα απο το αεροδρόμιο με δύο υπόγεια ημιώροφο και τέσσερις ορόφους, θέα θάλασσα, πισίνα με τζακούζι, δεύτερη πισίνα στο υπόγειο, δεκαπενταετίας άριστη κατασκευή και θέση πωλείται στο ποσό των 2.300.000 ευρώ με τωρινή ετήσια απόδοση 7,82% και μεγάλη υπεραξία λόγω αεροδρομίου, (έχει παλιό ομολογιακό δάνειο με χαμηλό επιτόκιο).

Επενδυτικά ακίνητα Ζωγράφου

ΖΩΓΡΑΦΟΥ: Ακίνητο εισοδήματος κατάστημα 128τμ ισόγειο στου Ζωγράφου και επι της οδού Γεωργίου Ζωγράφου, με πατάρι 60τμ, μισθωμένο πρός 1.200€ το μήνα πωλείται 195.000, ο νοικάρης είναι 16 χρόνια στο μαγαζί και τώρα έγινε μείωση ενοικίου στα 1200 ευρώ, η ετήσια απόδοση ακινήτου είναι 7,34%

Επενδυτικά ακίνητα Ηλιούπολη

ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ: Πωλείται μισθωμένο μαγαζί στην πλατεία Εθνικής Αντιστάσεως, Άνω Ηλιούπολη, το κατάστημα είναι ισόγειο 108,64τμ και πατάρι 100,26τμ, είναι κεντρικότατο, με παλιούς και συνεπέστατους νοικάρηδες, πωλείται μισθωμένο προς 1.500 ευρώ μηνιαίως στο ποσό  260.000€ με ετήσια απόδοση 7%
Ηλιούπολη μισθωμένο κατάστημα για επένδυση
76τμ ισόγειο, 60τμ πατάρι και 54τμ υπόγειο με 1wc επι την Λ Δημοκρατίας κοντά στην πλατεία της Αγίας Μαρίνας πωλείται μισθωμένο προς 700 ευρώ μηνιαίως στο ποσό των 150.000 ευρώ με ετήσια απόδοση 5,6%

Πωλείται κτήριο κεντρικότατο (έναντι δημαρχείου) τμηματικά μισθωμένο στην Άνω Ηλιούπολη επί της Σοφοκλή Βενιζέλου κατασκευής του 2010 με ανωδομή 805τμ και δύο υπόγεια 730τμ πωλείται στο ποσό του 1.500.000 ευρώ με δυνατότητα καλής απόδοσης μισθωμάτων.

Μισθωμένα ακίνητα απόδοσης Ηράκλειο

ΗΡΑΚΛΕΙΟ: Πωλείται επενδυτικό ακίνητο στο κέντρο του Ηρακλείου Αττικής με νέο συμβόλαιο σε πολύ μεγάλη πολυεθνική φαρμακευτική εταιρεία η οποία το ανακαίνισε διαθέτοντας €600.000, το κατάστημα είναι 1ου ορόφου με 4 θέσεις πάρκινγκ, κεντρικότατο και στο καλύτερο σημείο του Ηρακλείου συνολικού εμβαδού 200τμ με ενοίκιο €1.667 τον μήνα με ετήσια απόδοση €20.000 ή 8% ετησίως, πωλείται στο ποσό των €250.000

Μισθωμένα ακίνητα προς πώληση Καλλιθέα

ΚΑΛΛΙΘΕΑ: Αγία Ελεούσα, πωλείται αυτόνομο επαγγελματικό κτήριο συνολικού εμβαδού 1.700τμ, υπογείου, ισογείου, 1ου και 2ου ορόφου, διαμπερές, η κατασκευή του κτηρίου έγινε το 1980 και βρίσκεται σε οικόπεδο 600τμ, διαθέτει 8 wc, και δική του πρασιά, ράμπα φορτοεκφόρτωσης, τριφασικό ρεύμα, ασανσέρ και είναι σε καλή κατάσταση, πωλείται μισθωμένο συνολικά προς 2100 ευρώ με νέα συμβόλαια του 2018 στην τιμή των 500.000€ (αντικειμενική αξία ακινήτου 1.000.000 ευρώ)

Ακίνητα εισοδήματος Κηφισιά

Στην Κηφισιά πωλείται κεντρικό κατάστημα 70τμ συν 30τμ πατάρι και είναι μισθωμένο προς 2.000 ευρώ, διαθέτει πρασιά και είναι μισθωμένο σε εταιρεία άρτου, καφέ, παγωτού και γλυκού, το συμβόλαιο έγινε το 2015 και είναι διάρκειας 9 ετών, πωλείται στο ποσό των 350.000 ευρώ και η απόδοση του παρόντος ακινήτου είναι 7%
Πωλείται μισθωμένο γραφείο 340τμ 1ου ορόφου επι της Λ Κηφισίας στο κέντρο της Κηφισιάς
, το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο και διαθέτει τέσσερις θέσεις πάρκινγκ, είναι μεγάλης προβολής μισθωμένο προς 2.000 ευρώ τον μήνα ή 24.000 ευρώ το έτος, πωλείται στο ποσό των 450.000 ευρώ

Πωλείται ισόγειο γωνιακό κατάστημα στο κέντρο της Κηφισιάς έπί της Λ. Κηφισίας, πρόκειται για κατάστημα 93τμ ισόγειο συν 67τμ πατάρι, γωνιακό με δική του πρασιά, το κατάστημα αυτή την στιγμή είναι ελεύθερο αλλά μπορεί να νοικιαστεί πολύ γρήγορα πάνω απο 2.500 ευρώ, είναι σε άριστη κατάσταση και πλησίον σταθμού τρένου και πωλείται στο ποσό των 450.000 ευρώ

Ακίνητα εισοδήματος Κορυδαλλός

ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ: Ακίνητο απόδοσης στον Κορυδαλλό, στα Όριο με την Αγία Βαρβάρα σε εμπορικό σημείο πωλείται νεόδμητο κτήριο (κατασκευής του 2001), συνολικού εμβαδού 700 τμ, το κτήριο είναι γωνιακό και αποτελείται από ισόγειο 100τμ, πατάρι 100τμ, δύο υπόγεια 150τμ έκαστο με ράμπα φορτοεκφόρτωσης 1ος και ο 2ος όροφος είναι 100τμ έκαστος και διαθέτει τριφασικό ρεύμα και ασανσέρ, ολόκληρο το κτήριο είναι μισθωμένο με πολύ καλή απόδοση και μακροχρόνια συμβόλαια με πολύ καλούς νοικάρηδες, από το 2001 που τελείωσε η κατασκευή του είναι αδιαλείπτως μισθωμένο, πωλείται στην τιμή 750.000€ με απόδοση ενοικίων 47.300 ή 3.940 το μήνα και ετήσια απόδοση 6,3%.

Μισθωμένα ακίνητα απόδοσης Μαρούσι

Μαρούσι επι της Πεντέλης, πωλείται κεντρικότατο οικόπεδο 21 στρεμμάτων, με τέσσερις όψεις, γενικής κατοικίας υπό ένταξη στην καρδιά της αγοράς του Αμαρουσίου (σημείο με τράπεζες, Super Market και καταστήματα) μισθωμένο προς 8000 τον μήνα, πωλείται στην τιμή των 4.000.000 ευρώ και πρόκειται για άριστη επενδυτική ευκαιρία, η υπεραξία του παρόντος ακινήτου είναι τεράστια με δυνατότητα υπερτριπλασιασμού της αρχικής επένδυσης σε βάθος τριετίας.
επενδυτικό ακίνητο στο Μαρούσι - Νεραντζιωτίσης, πωλείται  ισόγειος αποθηκευτικός χώρος 350τμ με τριφασικό ρεύμα, δυο μπάνια, άνετο πάρκινγκ για επικαθίμενο φορτηγό αυτοκίνητα επισκεπτών και ράμπα φορτοεκφόρτωσης, βρίσκεται κοντά στην Αττική οδό, με εύκολη πρόσβαση στην Εθνική οδό και στο metro του Αμαρουσίου, (το κατάστημα μπορεί να δοθεί με νέο συμβόλαιο προς 1600 το μήνα εφόσον το επιθυμεί ο αγοραστής), πωλείται στο ποσό των 170.000 ευρώ και ετήσια απόδοση 11,3%
Μαρούσι Auto moto parking,
σε λειτουργία πάρκιγκ αυτοκινήτων 370τμ με χώρο για 17 αυτοκίνητα και 30 μηχανές, το οποίο έχει εισόδημα 1500 ευρώ το μήνα με δυνατότητα περετέρω ανάπτυξης του εισοδήματος, πωλείται στο ποσό των 120.000 ευρώ με απόδοση 15% το χρόνο.
Στο Μαρούσι επι της λεωφόρου Κηφισίας
και Κονίτσης, πωλούνται δύο γραφεία κατασκευής του 1996 Α) γραφείο 128 τμ 2ου νοικιασμένο προς 800 ευρώ και απο μία θέση πάρκινγκ για το καθένα στην πρασιά του κτηρίου στην οδό Κονίτσης, συν Β) γραφείο 128 τμ 3ου (το οποίο ξενοικιάστηκε πρόσφατα), με υπόλοιπο συντελεστή δομήσεως για 80τμ περίπου ακόμη, πωλούνται όλα μαζί στο ποσό των € 350.000

Ισόγειο μισθωμένο ισόγειο κατάστημα στο Μαρούσι επι της Λεωφόρου Κηφισίας πωλείται, το μαγαζί είναι 60τμ ισόγειο, 30τμ υπόγειο και πατάρι 15τμ συν την αποκλειστική πρασιά, είναι κατασκευής του 1989 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2013 και είναι σε άριστη κατάσταση, διαθέτει 1 wc και έχει ύψος 5 μέτρα, τριφασικό ρεύμα και κλιματισμό, είναι μισθωμένο € 830 το μήνα πωλείται στο ποσό των 300.000
Λεωφόρος Κηφισίας Μαρούσι, πωλείται κατάστημα γωνιακό, μεγάλης προβολής, στο ύψος της Βασιλίσσης Σοφίας με ισόγειο κατάστημα 105τμ και υπόγειο 75τμ με κανονική άνετη σκάλα στην κάθοδο της Κηφισίας, υπάρχει δυνατότητα ιδιόχρησης του καταστήματος ή εκ νέου ενοικίασης του καταστήματος (πρώην τράπεζα) και πωλείται στο ποσό των 400.000 ευρώ
Κατάστημα στο Μαρούσι μισθωμένο σε ΟΠΑΠ πλήρως ανακαινισμένο με ισόγειο 140τμ, πατάρι 70τμ νόμιμο με πάρκιν, κεντρικό, πλήρως ανακαινισμένο, μισθωμένο προς 1250 ευρώ μηνιαίως με νέο 12ετές συμβόλαιο  πωλείται στο ποσό των 300.000 ευρώ

Επενδυτικά ακίνητα Νέα Ιωνία

ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ: Σε εμπορικότατο σημείο στην Νέα Ιωνία πωλείται κτήριο απόδοσης συνολικού εμβαδού 1.050 τμ μισθωμένο προς €3.350 το μήνα, το κτήριο είναι τρίφατσο και αποτελείται από υπόγειο 250τμ με ράμπα φορτοεκφόρτωσης, ισόγειο 200τμ, πατάρι 200τμ, 1ο όροφο 180τμ, 2ο όροφο 180τμ, και τρίτο όροφο 70τμ, κατασκευάστηκε το 2005 και είναι σε άριστη κατάσταση, πωλείται 650.000€ με ετήσια απόδοση ενοικίου €40.200 ή 6,18%
ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ Λεωφόρος Ηρακλείου έναντι από το μετρο του Περισσού πωλείται ισόγειο κατάστημα 567τμ, ισόγειο, νοικιασμένο σε δύο ενοικιαστές, τα 309 τμ είναι νοικιασμένο στο δημόσιο προς €2.700 μηνιαίως με 6 χρόνια ακόμη συμβόλαιο και τα 258τμ είναι νοικιασμένο με νέο συμβόλαιο του 2016 σε μεγάλη εταιρεία προς 2.280€ το μήνα με ετήσιο εισόδημα €60.000 και συνολική ετήσια απόδοση 7,6% πωλείται €800.000

Ακίνητα επένδυσης Νέα Σμύρνη

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ οδός Αιγαίου (προέκταση της Πλαστήρα), πωλείται ακίνητο εισοδήματος 80τμ γωνιακό στο ποσό των 140.000 με ενοίκιο €750 μισθωμένο ώς κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος με καλό και άριστο ενοικιαστή και απόδοση ενοικίου 7,5%, η τιμή πώλησης είναι 120.000.

Ακίνητα εισοδήματος Νέα Φιλαδέλφεια

ΝΕΑ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑ: Πωλείται αυτόνομο κτήριο απόδοσης, το ακίνητο βρίσκεται επί της της Εθνικής οδού Αθηνών Λαμίας, και είναι γωνιακό, το συνολικό εμβαδόν του είναι 620τμ εκ των οποίων η επιφάνεια γραφείων είναι 500τμ και η υπόγεια αποθήκη με ράμπα φορτοεκφόρτωσης 120τμ, είναι πρόσφατα ανακαινισμένο και διαθέτει 5 θέσεις γκαράζ, το ενοίκιο που λαμβάνει μηνιαίως είναι €2.300 ή €27.600 το έτος και πωλείται στο ποσό των 450.000€ με τυχόν ευκλίες στην αποπληρωμή να είναι εφικτές, οι εταιρεία είναι 10 χρόνια μέσα και πολύ αξιόπιστη, απόδοση ακινήτου 6,13%.
Μισθωμένο κατάστημα ισογείου 570τμ μεγάλης προβολής επι της Εθνικής Οδού κατασκευής του 1980, με 38 μέτρα πρόσοψη και δική του πρασιά 200τμ, με άμεση πρόσβαση στην Εθνική οδό (όχι απο τον παράδρομο της Εθνικής Οδού αλλά άμεση πρόσβαση) νοικιασμένο προς 4144 ευρώ μηνιαίως σε γνωστή υγιέστατη και συνεπή εταιρεία (η οποία βρίσκεται 10 χρόνια στο ακίνητο), με δική του πρασιά 200τμ και χαμηλή αντικειμενική αξία πωλείται στο ποσό των 650.000 ευρώ με ετήσια μισθώματα 49.728 ή απόδοση μισθωμάτων 7,65%

Ακίνητα εισοδήματος Νέα Φιλοθέη

Νέα Φιλοθέη πωλείται αυτόνομο κτήριο 5ετίας τριώροφη πολυκατοικία, 6 διαμερισμάτων συνολικού εμβαδού 380τμ, τα διαμερίσματα διαθέτουν αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και έχουν απεριόριστη  απεριόριστη θέα πωλούνται μισθωμένα με ετήσια απόδοση ενοικίων 53.000€ στην τιμή 650.000€ και απόδοση 8,15%

Επενδυτικά ακίνητα στο Νέο Ψυχικό

ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ: Μισθωμένο κτήριο προς πώληση, αυτόνομο κτήριο γραφείων καταστημάτων στο νέο Ψυχικό, πωλείται αυτόνομο γυάλινο, μοντέρνο κτήριο επί της Λ Κηφισίας, το κτήριο αυτό είναι διαμπερές και πανταχόθεν ελεύθερο, η κατασκευή του κτηρίου έγινε το 1994 και αποτελείται απο ισόγειο κατάστημα και τρείς ορόφους συν υπόγειο και είναι συνολικού εμβαδού 900τμ ο υπόγειο είναι 260 τ.μ το ισόγειο 160 τ.μ ο πρώτος όροφος 160 τ.μ ο δεύτερος όροφος 160 τ.μ και ο τρίτος 160 τ.μ.. Είναι όλο ενοικιασμένο και τα μισθώματα που λαμβάνει είναι ισόγειο και υπόγειο 3000 ευρώ το μήνα ο πρώτος όροφος 1400 ευρώ ο δεύτερος 1000 ευρώ και ο τρίτος 1000 ευρώ το μήνα, (συνολικά €6400 μηνιαίως ή 76800 ετησίως) πωλείται στο ποσό των 1.200.000 ευρώ με καλή ετήσια απόδοση μισθωμάτων 6,4%

Μισθωμένα καταστήματα στο Παγκράτι

Πωλείται κατάστημα μισθωμένο στο Παγκράτι επί της Φιλολάου, το κατάστημα αυτό είναι συνολικά 75τμ εκ των οποίων το 30τμ είναι υπόγειο, 30τμ ισόγειο και 15 τμ πατάρι, το μαγαζί είναι πρόσφατα πλήρως ανακαινισμένο και μισθωμένο προς 300 ευρώ μηνιαίως, πωλείται στο ποσό των 45.000 ευρώ με ετήσια απόδοση 8%

Επενδυτικά ακίνητα Παλλήνη

ΠΑΛΛΗΝΗ: Παλλήνη, πωλείται οικόπεδο απόδοσης 31στρεμμάτων υπο ένταξη με ακίνητο 12.700τμ με άδεια τηλεοπτικού σταθμού ενοικιασμένο 157.000 ευρώ μηνιαίως πλέον χαρτοσήμου πωλείται με υψηλή απόδοση ενοικίου.

Μισθωμένα ακίνητα απόδοσης Περιστέρι

Πώληση μισθωμένου ακινήτου στο Περιστέρι - Μπουρνάζι, επί της Αγίας παρασκευής πωλείται ακίνητο γωνιακό, 234τμ σε οικόπεδο 354τμ, πρόκειται για κέντρο διασκέδασης σε λειτουργία, άριστης κατάστασης πλήρως ανακαινισμένο και πλήρως εξοπλισμένο το οποίο πωλείται είτε μισθωμένο είτε για ιδιόχρηση, το ενοίκιο που λαμβάνει το ακίνητο είναι 1700 ευρώ μηνιαίως με νέο συμβόλαιο του 2017 και πωλείται στο ποσό των 260.000 ευρώ με ετήσια απόδοση 8% και μεγάλη υπεραξία λόγω του οικοπέδου και της θέσης του ακινήτου.
Πώληση επαγγελματικού χώρου στο Περιστέρι, πρόκειται για επαγγελματικό χώρο 405 τμ 1ου και  2ου ορόφου, ο 1ος είναι 285τμ και ο 2ος 120τμ γωνιακός που συνοδεύεται απο μια γκαρσονιέρα νομιμοποιημένη, η κατασκευή έγινε το 1994 και διαθέτει τριφασικό ρεύμα και κλιματισμό, είναι μισθωμένος στο υπουργείο δικαιοσύνης πάνω απο είκοσι χρόνια, η κατάσταση του είναι άριστη ενώ βρίσκεται πλησίον του metro Αγίου Αντωνίου, πωλείται στην τιμή  των 370.000€ με απόδοση 7,5% μισθωμένο προς 2.300 το μήνα, υπάρχει η δυνατότητα πώλησης του 1ου ορόφου στο ποσό των 250.000 ευρώ (είναι ξεχωριστή ιδιοκτησία), με μίσθωμα 1497 ευρώ μηνιαίως και απόδοση 7,2%

Επενδυτικά ακίνητα Πετρούπολη

Πωλείται μισθωμένο κεντρικό κατάστημα στην Πετρούπολη, πρόκειται για ένα κεντρικότατο μαγαζί μισθωμένο σε κατάστημα παρασκευής και πώλησης ψωμιού, καφέ, γλυκού και παγωτού, το κατάστημα αυτό έχει νέο συμβόλαιο με προσαυξήσεις 3% ανά έτος και είναι μισθωμένο προς 1.700 ευρώ μηνιαίως σε εύρωστη εταιρεία και πωλείται στο ποσό των 350.000 ευρώ με πολλή καλή ετήσια απόδοση μισθωμάτων

Ακίνητα εισοδήματος Χαλάνδρι

ΧΑΛΑΝΔΡΙ: Χαλάνδρι πωλείται μισθωμένο γωνιακό κτήριο επι της Κωνσταντίνου Παλαιολόγου, πρόκειται για ακίνητο μεγάλης προβολής, τρίφατσο αυτόνομο κτήριο ισογείου 170τμ, αποθηκευτικού χώρου 170τμ και τριών ορόφων 105τμ έκαστος συνολικού εμβαδού 655τμ το οποίο πωλείται μισθωμένο σε μια εταιρεία προς 4.100 ευρώ και απόδοση έτους 8,2% ή 49.200 ευρώ και πωλείται στο ποσό των 600.000 ευρώ 
Χαλάνδρι, πλυντήριο αυτοκινήτων (πωλείται και η επιχείρηση η οποία μπορεί να νοικιαστεί και να παραδοθεί για εισόδημα), 220τμ κτίσματα, 200τμ ισόγειο και 20τμ πατάρι σε οικόπεδο 600τμ με γεώτρηση και υπόλοιπο συντελεστή δομήσεως για 350τμ ακόμη, πωλείται στο ποσό των 500.000 ευρώ.

Ακίνητα εισοδήματος Χολαργός

ΧΟΛΑΡΓΟΣ: κτήριο προς πώληση Χολαργό, μισθωμένο σε δημόσιο φορέα φτιαγμένο εξ αρχής για τις ανάγκες του, είναι εμβαδού 1000τμ μοιρασμένα σε ισόγειο, υπόγειο, πρώτο, δεύτερο και τρίτο όροφο, το ακίνητο αυτό είναι κατασκευής του 2006 με ετήσια μισθώματα 92.000 ευρώ, στεγάζει το αστυνομικό τμήμα Χολαργού Παπάγου, πωλείται στο ποσό του 1.350.000 με ετήσια απόδοση μισθωμάτων στο 6,8% (έχει δάνειο 1.000.000 ευρώ με σπρέντ 0,7% επιτόκιο περίπου στο 2,5% το οποίο μπορεί να μεταβιβαστεί).
Πωλείται κατάστημα εισοδήματος στο Χολαργό 174 τμ ισόγειο, με επιπλέον υπόγειο 145, το κατάστημα είναι μισθωμένο σε τράπεζα προς 9.500 το μήνα, πωλείται 1.600.000 και έχει ετήσια απόδοση απόδοση ακινήτου 7,1%

Ακίνητα Τράπεζας

Θα διαπιστώσετε πως τράπεζες όπως η Eurobank έχουν φτιάξει σελίδες και πουλάνε τα ακίνητά τους (με έτοιμη αναζήτηση μάλιστα), που ακούει στο όνομα ακινητα εισοδηματος eurobank ή τράπεζα Πειραιώς κατασχεμένα ακίνητα, ή Εθνική τράπεζα ακίνητα, επειδή όμως οι τράπεζες όπως η Εθνική τράπεζα, η Eurobank ή η τράπεζα Πειραιώς είναι οι ιδιοκτήτες των ακινήτων αυτών και αναζητούν την καλύτερη απόδοση για τους ίδιους στην πώληση των επενδυτικών τους ακινήτων όπως λογικά κάνει και οποιοσδήποτε άλλος ιδιοκτήτης ακινήτου τα ακίνητα για επένδυση που προτείνουν είναι συνήθως ακριβά, ένας ακόμη λόγος είναι πως αν και κατασχεμένα τα περισσότερα ακίνητα απο αυτά υπάρχουν στο ενεργητικό της εκάστοτε τράπεζας σε πολύ υψηλότερες τιμές απο αυτές που ισχύουν αυτή τη στιγμή στην αγορά και δεν θέλουν να καταγράψουν ζημιές απο την πώλησή τους.

Μισθωμένα καταστήματα πουλημένα το 2018

ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΚΥΨΕΛΗ: Πωλείται άριστο ακίνητο εισοδήματος στην Αθήνα, 241τμ, ισόγειο 96τμ, 1ος 115τμ συν 2 αποθήκες 30 τμ σύνολο, στο ισόγειο και τον 1ο όροφο,  λειτουργεί παιδικός σταθμός – νηπιαγωγείο επι 30 χρόνια και είναι μισθωμένο προς 3.305 το μήνα ή 39.660 το έτος με προσαύξηση 5% ανα διετία, το οικόπεδο είναι 267,57 με ΣΔ 3, η έναρξη του μισθωτηρίου έγινε το 1991 και λήξη του είναι το 2023 τον Αύγουστο, αντικειμενική αξία 407,500 (τιμή ζώνης 1250), πωλείται 290.000 ευρώ με ετήσια απόδοση μισθωμάτων 13,68%

Πουλημένα ακίνητα εισοδήματος το 2017

Περιστέρι metro Αγίου Αντωνίου, μισθωμένο ακίνητο προς πώληση στο Περιστέρι νοικιασμένο πολλά χρόνια σε ψησταριά, το μαγαζί είναι ισόγειο 35τμ με επιπλέον 15τμ πατάρι, βρίσκεται σε απόσταση 100 μέτρων από το metro του Αγίου Αντωνίου, το ενοίκιο που λαμβάνει είναι 650 ευρώ το μήνα με νέο συμβόλαιο και η ετήσια απόδοσή του είναι 7,96% πωλείται στο ποσό των 98.000 ευρώ.

Ακίνητα εισοδήματος Άγιος Στέφανος: Πωλείται ακίνητο εισοδήματος στο κέντρο του Αγίου Στεφάνου, διαθέτει 3 υπόγεια γκαράζ, αποθήκη 155τμ και βρίσκεται στο εμπορικό κέντρο του Αγίου Στεφάνου, το ισόγειο κατάστημα είναι 155τμ και είναι γωνιακό, η κατασκευή του έγινε το 1996 και είναι σε άριστη κατάσταση, είναι μισθωμένο προς 1200 ευρώ το μήνα σε μεγάλη εταιρεία μέχρι και 2023, πωλείται στην τιμή των 270.000€ με ετήσια απόδοση ακινήτου 5,33% (αποσύρθηκε απο τους ιδιοκτήτες).

Πωλείται κατάστημα υψηλής απόδοσης στο Νέο Ψυχικό, το ισόγειο μαγαζί είναι 200τμ με επιπλέον πατάρι 90τμ, η κατασκευή του έγινε το 1985 και είναι σε άριστη κατάσταση βρίσκεται πολύ κεντρικό σημείο στην Λεωφόρο Κατεχάκη, διαθέτει πρασιά με θέσεις στάθμευσης ενώ βρίσκεται κοντά στο μετρό της Κατεχάκη, το ενοίκιο που λαμβάνει είναι είναι 1.800 ευρώ μηνιαίως ή 21.600 το έτος με ετήσια απόδοση μισθωμάτων 8,64% πωλείται στην τιμή ευκαιρίας των €250.000

Αθήνα - Άγιος Ελευθέριος, πωλείται μισθωμένο κατάστημα ισόγειο 210 τμ με πατάρι 110 τμ το οποίο είναι νοικιασμένο επι 15 συναπτά έτη ως mini market της εταιρεία ΟΚ, το ενοίκιο που λαμβάνει μηνιαίως είναι 1500 ευρώ και πωλείται λόγω αναχώρησης στο εξωτερικό στο ποσό των 250.000 με ετήσια απόδοση 7,2% (αποσύρθηκε προς το παρόν)


ΜΙΣΘΩΜΕΝΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΣΤΟ ΓΚΑΖΙ: Αθήνα Γκάζι, πωλείται κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος 160τμ ισόγειο, γωνιακό, η κατασκευή του καταστήματος έγινε το 2005 και είναι πέτρινο, βρίσκεται σε οικόπεδο 160τμ, είναι ενιαίος χώρος με 2 wc, μισθωμένο προς €1250, η κατάσταση του μαγαζιού είναι άριστη με 10 χρόνια καινούργιο συμβόλαιο, η θέση του είναι κοντά στο metro του Κεραμεικού, τιμή πώλησης 290.000€ και ετήσια απόδοση €15.000

ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ: Περιστέρι metro Αγίου Αντωνίου, μισθωμένο ακίνητο προς πώληση στο Περιστέρι νοικιασμένο εδώ και 12 χρόνια σε καφετέρια, το μαγαζί είναι ισόγειο 85τμ και είναι κατασκευή του 2005, βρίσκεται σε απόσταση 80 μέτρων από το metro του Αγίου Αντωνίου με πολυετές συμβόλαιο, το ενοίκιο που λαμβάνει είναι 1.300 ευρώ το μήνα και η ετήσια απόδοσή του είναι 10% πωλείται στο ποσό των 158.000 ευρώ (πουλήθηκε)

Πωλείται ισόγειο κατάστημα μισθωμένο σε αλυσίδα κέντρου ξένων γλωσσών επι της Λεωφόρου Αγίας Βαρβάρας, το κατάστημα είναι 269τμ και είναι νοικιασμένο εδώ και 15 χρόνια σε πολύ καλούς μισθωτές προς €950 και πωλείται στο ποσό των 135.000 με ετήσια απόδοση μισθωμάτων 8,5%

Χαλάνδρι πλησίον Λ. Κηφισίας, πωλείται κτήριο εισοδήματος μισθωμένο προς 3200 το μήνα σε τρείς εταιρείες, το ακίνητο είναι του 1998 ενώ έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2011, η απόδοση του ακινήτου είναι 7,68% και πωλείται με ετήσιο ενοίκιο 38400 ευρώ στο ποσό των 500.000 ευρώ

Για συμπλήρωση φόρμας ενδιαφέροντος πατήστε εδώ ή επικοινωνήστε μαζί μας στο 2106083847

 

Χρήσιμες Πληροφορίες

Τι πρέπει να γνωρίζω για την αντιπαροχή ή την πώληση του οικοπέδου μου;

Κατ' αρχήν το βασικό δεδομένο είναι ότι η αντιπαροχή και η πώληση ενός οικοπέδου είναι δύο εντελώς διαφορετικά πράγματα, όπως και ο τρόπος που τα χειριζόμαστε.

Ενημερωθείτε ακόμα για:

Mεσογείων 465Α, Αγία Παρασκευή, Αθήνα, 15342 - Τηλ: 210-6083847 Fax: 210-6012731
© 2010 - Μεσιτικά Γραφεία Αξιοπιστία